Ein Kellerabteil räumen lassen kostet in Wien 2026 nach unserer Kostenrechner-Formel ab zehn Quadratmetern 300 bis 600 Euro, kleinere Abteile abgeleitet ab rund 120 Euro. Eine gesetzliche Fixfrist für die Räumungsaufforderung der Hausverwaltung gibt es dagegen nicht: Maßgeblich sind Mietvertrag, Hausordnung und eine angemessene Frist. Nach der kostenlosen Besichtigung steht Ihr schriftlicher Fixpreis ohne Nachforderung fest.
Der Beitrag gilt für Wien, Niederösterreich und Burgenland und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Ein volles Kellerabteil fällt meist auf, wenn es rasch gehen muss: vor der Wohnungsübergabe, nach einem Todesfall oder sobald die Hausverwaltung eine Räumungsaufforderung an den Verschlag hängt. Wer in Wien ein Kellerabteil räumen lassen will, braucht zunächst drei Angaben: Fläche, Befüllungsgrad und Zugang.
Dieser Ratgeber beantwortet beide Seiten aus unserer täglichen Arbeit heraus: die Kostenfrage der Mieter und die Pflichten der Verwaltung. Zunächst folgen Preise nach Abteilgröße, danach Ablauf, Frist, Brandschutz im Keller und der Weg für Problemstoffe aus dem Keller.
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Was kostet es, ein Kellerabteil räumen zu lassen?
Ein Kellerabteil räumen lassen kostet in Wien überwiegend zwischen 120 und 600 Euro, weil sich der Preis aus Grundfläche und Befüllungsgrad ergibt. Wir rechnen im Kostenrechner mit 30 Euro pro Quadratmeter bei normalem Hausrat, 40 Euro bei starkem und 50 Euro bei viel Hausrat. Zusätzlich kommen 150 Euro je Etage ohne funktionierenden Aufzug.
Nach unserer Erfahrung misst ein Kellerabteil in Wiener Gründerzeithäusern vier bis zwölf Quadratmeter. Der Rechner startet allerdings erst bei zehn Quadratmetern; die kleineren Zeilen sind daher abgeleitete Orientierungswerte.
Abteilgröße | Normal (30 €/m²) | Stark (40 €/m²) | Viel (50 €/m²) |
4 m² (abgeleitet) | 120 € | 160 € | 200 € |
6 m² (abgeleitet) | 180 € | 240 € | 300 € |
8 m² (abgeleitet) | 240 € | 320 € | 400 € |
10 m² (Rechner) | 300 € | 400 € | 500 € |
12 m² (Rechner) | 360 € | 480 € | 600 € |
Quelle: Kostenrechner-Formel von Räumung 4 You, ausgelesen am 28. August 2026. Es sind Richtwerte ohne Etagenzuschlag. Sie können den Richtwert im Kostenrechner nachrechnen, bevor Sie ein Kellerabteil räumen lassen.
Sie können ein Kellerabteil räumen lassen und das Dachbodenabteil mitnehmen, denn die Objektart verändert den Preis im Rechner nicht. Der Zugang unterscheidet sich jedoch: Bodenluken, Steigleitern und fehlendes Licht kosten Zeit; der Etagenzuschlag greift dort häufiger. Details zeigt die Seite zur Räumung von Dachböden.
Zum Marktvergleich: pack-mas.at nennt 200 bis 600 Euro je Abteil, hase-transporte.at 300 bis 800 Euro als typisch und 1.500 Euro als Höchstwert bei einer Verlassenschaft (beide abgerufen am 28. August 2026). Verglichen mit diesen beiden Anbietern liegen unsere Richtwerte im unteren Bereich.
Was treibt den Preis nach oben, und was senkt ihn?
Nicht die Menge macht den größten Preisunterschied, sondern der Weg. Jeder Gegenstand muss über die Kellerstiege ins Erdgeschoß und weiter zum Fahrzeug getragen werden. Genau dieser Trageweg bestimmt den Preis, wenn Sie ein Kellerabteil räumen lassen.
Diese sechs Faktoren wirken am stärksten:
- In Gründerzeithäusern eng und niedrig; sperrige Möbel zerlegen wir daher vor Ort.
- Führt der Lift nicht in den Keller, kommen 150 Euro je Etage dazu.
- Je weiter das Fahrzeug steht, desto länger dauert jede Ladung.
- Kästen, Türen, Fahrräder und Reifen brauchen erfahrungsgemäß mehr Ladevolumen als gedacht.
- Problemstoffe aus dem Keller. Farbreste, Altöl und Leuchtstoffröhren übernehmen wir getrennt.
- Durchnässte Kartons und stockige Textilien erhöhen Gewicht und Aufwand deutlich.
Dazu kommt in dicht verparkten Bezirken die Halteverbotszone. Bei der MA 46 kostet sie 37,78 Euro Verwaltungsabgabe plus 21 Euro Bundesgebühr und 6 Euro je Beilage, höchstens 36 Euro. Beantragen Sie sie mindestens zehn Werktage vorher; die Verkehrszeichen stellen Sie selbst auf.
Bei Schimmelbefall markieren Sie befallene Zonen schon bei der Besichtigung. Unsere Teams arbeiten dann mit FFP2-Maske, Handschuhen und geschlossenen Behältnissen; durchnässte Polstermöbel gehen verschlossen zur Entsorgung.
Nach unten wirkt dagegen die Wertanrechnung. Werkzeug, Markenfahrräder, Vollholzmöbel und Sammlungen rechnen wir über den Altwarenhandel gegen den Preis an. Gartenmöbel bringen hingegen nichts. Wer ein Kellerabteil räumen lassen will, sollte die Anrechnung im Keller kleiner ansetzen.
Wie läuft der Termin ab, und was klären Sie vorher?
Ein einzelnes Abteil räumen wir im Regelfall an einem Termin. In Eigenleistung dauert es länger, weil am Mistplatz pro Tag nur eine Einfahrt zulässig ist.
Steht die Übergabe fest, prüfen Sie das Abteil spätestens eine Woche davor. Wer kurzfristig ein Kellerabteil räumen lassen muss, verliert sonst Tage durch fehlende Schlüssel.
Der Ablauf besteht aus sechs Schritten:
- Telefonisch unter +43 664 99 84 99 55, über WhatsApp oder online.
- Fotos statt Wartezeit. Bilder von Abteil, Kellergang und Trageweg genügen vorab.
- Dabei sehen wir uns Abteil, Kellerstiege, Trageweg und Stellplatz an.
- Fixpreis-Angebot. Sie erhalten es schriftlich, mit Fixpreisgarantie.
- Räumung. Verwertbares rechnen wir an, Problemstoffe aus dem Keller gehen getrennt weg.
- Übergabe. Anschließend kehren wir Abteil und Trageweg, auf Wunsch mit Fotoprotokoll.
Der häufigste Stolperstein ist die Zuordnung. Kellerabteile tragen in Wien meist die Wohnungsnummer; im Gemeindebau ist ihr Tausch laut Hausordnung von Wiener Wohnen nicht erlaubt. Prüfen Sie deshalb Abteilnummer und Schlüssel, bevor Sie ein Kellerabteil räumen lassen. Passt der Schlüssel nicht, holen Sie die Freigabe der Verwaltung ein.
Diese Checkliste erspart Rückfragen, bevor Sie ein Kellerabteil räumen lassen:
- Kellerschlüssel, Vorhängeschloss und Licht prüfen
- Abteilnummer mit dem Mietvertrag abgleichen
- Unterlagen und Wertsachen herausnehmen
- Gegenstände markieren, die nicht mit dürfen
- Kellergang für den Trageweg freimachen
- Hausverwaltung über den Termin informieren
Für größere Objekte hilft zusätzlich unsere Checkliste zur Entrümpelung.
Wann lassen Wiener Haushalte ein Kellerabteil räumen?
Vier Situationen führen in Wien fast immer dazu, ein Kellerabteil räumen lassen zu müssen. Sie unterscheiden sich im Zeitdruck und darin, wer am Ende zahlt.
Auszug und Wohnungsübergabe. Das Allgemeine bürgerliche Gesetzbuch verlangt, die gemietete Sache im übernommenen Zustand zurückzustellen, das Abteil eingeschlossen. Ein volles Abteil ist folglich keine ordnungsgemäße Rückstellung; in der Praxis scheitert daran so manche Übergabe.
Bleibt es voll, rechnet der Vermieter die Ersatzräumung üblicherweise über die Kaution ab. Verlangen Sie dann eine Rechnung mit Kubikmetern und Entsorgungsnachweis, denn abgezogen werden darf nur der tatsächliche Aufwand. Was sonst zur Rückgabe gehört, zeigt unser Ratgeber zur Übergabe einer Wiener Mietwohnung.
Wohnungsverkauf. Käufer und Sachverständige sehen sich Keller und Dachbodenabteil an. Ein zugestelltes Abteil wirkt kleiner, als es ist, und verdeckt Feuchtigkeitsschäden. Daher sollten Sie vor dem ersten Besichtigungstermin das Kellerabteil räumen lassen.
Verlassenschaft. Nach einem Todesfall zählen die Räumungskosten zu den Verbindlichkeiten der Verlassenschaft. Reicht deren Vermögen nicht, trägt die Kosten, wer den Auftrag erteilt hat. Bis zur Einantwortung entscheidet der Gerichtskommissär über Zutritt und Freigabe; bevor wir räumen, klären wir immer, ob sie vorliegt.
Aufforderung der Hausverwaltung. Nach einer Begehung durch Feuerwehr oder Ordnungsberatung verlangt die Verwaltung, den Kellergang zu räumen, denn der Brandschutz im Keller lässt dort keine Lagerung zu. Die Aufforderung betrifft zunächst die Gänge, oft aber auch überfüllte Abteile mit Reifen, Farben oder Treibstoff.
Selbst zum Mistplatz fahren oder räumen lassen?
Selbst räumen ist nur dann klar günstiger, wenn Sie weniger als zwei Kubikmeter loses Material haben und ein Fahrzeug zur Verfügung steht. Diese Schwelle ist unsere Faustregel, keine amtliche Grenze. Darüber sollten Sie das Kellerabteil räumen lassen.
Die amtliche Grenze lautet anders. Privatpersonen dürfen pro Anlieferung grundsätzlich einen Kubikmeter abgeben, und pro Tag ist nur eine Einfahrt zulässig (Annahmebestimmungen der Wiener Mistplätze, abgerufen am 28. August 2026). Ein gefülltes Sechs-Quadratmeter-Abteil ergibt erfahrungsgemäß drei bis fünf Kubikmeter, also ebenso viele Fahrten. Standorte und Zeiten stehen im Mistplatz-Ratgeber.
Position | Selbst räumen | Räumen lassen |
Abgabe am Mistplatz | kostenlos in Haushaltsmengen | im Fixpreis |
Mengengrenze | 1 m³, 1 Einfahrt pro Tag | keine |
Fahrten für 4 m³ | mindestens 4 Tage | 1 Termin |
Tragen aus dem Keller | selbst | Team mit Ausrüstung |
Problemstoffe aus dem Keller | selbst trennen | im Ablauf enthalten |
Entsorgungsnachweis | nein | ja |
Die dritte Möglichkeit, die Abholung durch die Stadt, ist nicht kostenlos. Aus Hof, Keller oder bis zum ersten Stock verrechnet die MA 48 65 Euro pro Kubikmeter inklusive Umsatzsteuer, jedes weitere Stockwerk ohne Lift 5 Euro zusätzlich (Tarifübersicht der Stadt Wien, abgerufen am 22. August 2026).
Ein acht Quadratmeter großes, stark befülltes Abteil ergibt erfahrungsgemäß fünf Kubikmeter. Der abgeleitete Richtwert liegt bei 320 Euro (8 m² × 40 €/m²; der Rechner startet bei 10 m²).
Dieselben fünf Kubikmeter kosten über den Entrümpelungsdienst der MA 48 aus dem Keller 325 Euro. Die Anlieferung am Mistplatz kostet dagegen keine Gebühr, verlangt aber ein Fahrzeug, fünf Anliefertage und das Tragen aus dem Keller. Genau diesen Aufwand kauft der Fixpreis ab, wenn Sie ein Kellerabteil räumen lassen.
Wohin gehören Problemstoffe, Asbest und Reifen aus dem Keller?
Aus einem Keller kommen fast immer mehr Problemstoffe als aus einer Wohnung. Farbreste, Altöl, Batterien, Leuchtstoffröhren, Reifen und Bauschutt gehören weder in den Restmüll noch in den Sperrmüll. Für Elektroaltgeräte gelten in Österreich das Abfallwirtschaftsgesetz und die Elektroaltgeräteverordnung, nicht das deutsche Elektrogesetz.
Problemstoffe aus dem Keller nimmt die Stadt Wien in haushaltsüblichen Mengen kostenlos entgegen: an den Mistplätzen, an stationären Sammelstellen und über die mobile Problemstoffsammlung. Als Haushaltsmenge gelten fünf Kilogramm Batterien oder fünfzehn Liter Altöl. Dafür brauchen Sie uns nicht. Das erledigen Sie selbst am Mistplatz.
Für einzelne Fraktionen gelten engere Mengen. Pkw-Reifen nimmt der Mistplatz mit oder ohne Felge bis 130 Zentimeter Durchmesser an, höchstens fünf Stück; bei Bauschutt zehn Säcke oder einen halben Kubikmeter. Reifen und Farbdosen gehen bei derselben Anlieferung mit; getrennte Wege sind nicht nötig.
Ein Sonderfall in alten Wiener Kellern ist Asbestzement. Eternit-Platten, Blumentröge und Reste alter Dachplatten enthalten häufig gebundene Fasern. Am Mistplatz gilt dafür ein halber Kubikmeter, ein Stück höchstens 90 mal 90 Zentimeter. Brechen oder sägen Sie solche Platten keinesfalls, sondern melden Sie sie an, bevor Sie ein Kellerabteil räumen lassen.
Außerhalb Wiens gilt eine andere Logik. In Niederösterreich betreiben die regionalen Abfallverbände Altstoffsammelzentren; Zutritt und Mengen legt der jeweilige Verband fest. Im Burgenland organisiert der Burgenländische Müllverband die Sammlung.
Warum müssen Kellergänge und Dachbodenabteile frei bleiben?
Kellergänge müssen frei bleiben, weil das Wiener Feuerpolizeigesetz 2015 anordnet, dass Stiegenhäuser, Gänge sowie Zu- und Durchgänge von Gegenständen frei zu halten sind. Der Brandschutz im Keller beginnt also schon im Gang. Kellergänge fallen nach herrschender Auslegung unter diese Gänge. Die Hausordnung von Wiener Wohnen nennt Kellerbereiche zusätzlich ausdrücklich: „Aus Brandschutzgründen müssen Stiegen, Gänge, Dachböden, Kellergänge und Ähnliches freigehalten werden.“
Das Gesetz nennt allerdings Ausnahmen: Brief- und Postkästen, Fußabstreifer, geschlossene schwer brennbare Schaukästen, Informationstafeln und Türdekorationen in verkehrsüblichem Ausmaß. Treppenraupen, Rollstühle und Gehhilfen dürfen dort stehen, nicht brennbare Gegenstände wie Topfpflanzen, Kinderwagengestelle, Fahrräder oder Tretroller nur in Nischen oder unter Treppenläufen, jeweils gegen Umfallen gesichert und ohne den Fluchtweg einzuschränken.
Für Sie heißt das: Das Abteil dürfen Sie befüllen, der Gang davor bleibt frei.
Für Dachböden nennt das Merkblatt „Lagerungen“ der MA 36 (Stand März 2024) eine eigene Flächengrenze: Lagerungen auf Dachböden dürfen höchstens ein Viertel der Gesamtnutzfläche des Dachbodenraumes einnehmen. Brandgefährliche Stoffe sind dort zudem gänzlich verboten.
Verstöße sind mit Geldstrafen bis 21.000 Euro bedroht, zuständig ist der Magistrat. Der Brandschutz im Keller ist damit kein Ordnungswunsch der Hausverwaltung. Wer einen überfüllten Gang sieht, sollte das Kellerabteil räumen lassen, bevor die Behörde einschreitet.
Welche Frist gilt nach einer Räumungsaufforderung?
Eine gesetzliche Fixfrist für Kellerabteile gibt es in Österreich nicht. Maßgeblich sind Mietvertrag, Hausordnung und eine angemessene Frist. In der Wiener Praxis setzen Verwaltungen für herrenlos wirkende Gegenstände im Kellergang zwei bis vier Wochen an, für ein zugewiesenes Abteil deutlich länger. Diese Spannen sind Erfahrungswerte, keine Rechtsnorm.
Eine belastbare Räumungsaufforderung enthält fünf Bestandteile:
Bestandteil | Warum er nötig ist |
Bezeichnung von Abteil und Gegenständen | „Der Keller“ ist kein überprüfbarer Gegenstand |
Konkretes Kalenderdatum | „Umgehend“ lässt sich weder belegen noch bestreiten |
Hausordnung und Brandschutz im Keller | Ordnet die Aufforderung einer Pflicht zu |
Angekündigte nächste Schritte | Macht die Folgen des Fristablaufs kalkulierbar |
Kontaktstelle mit Erreichbarkeit | Ermöglicht Rückfragen und Terminvorschläge |
Gegenüber einem bekannten Mieter ist die nachweisliche Zustellung der sichere Weg, etwa per Einschreiben oder gegen Übernahmebestätigung. Für Gegenstände ohne erkennbaren Halter bleibt der datierte und fotografierte Aushang üblich.
Ist die Frist zu kurz, antworten Sie schriftlich und nennen einen konkreten Räumungstermin; eine Auftragsbestätigung mit Datum wirkt stärker als jede mündliche Zusage.
Für Mieter gilt umgekehrt: Prüfen Sie vor jeder Zusage, ob die Räumungsaufforderung überhaupt Ihr Abteil betrifft. Fehlt die Abteilnummer, fordern Sie sie schriftlich nach. Fotografieren Sie den Zustand, bevor Sie ausräumen oder ein Kellerabteil räumen lassen.
Läuft die Frist dennoch ab, entsteht daraus kein Selbsthilferecht der Verwaltung, denn die Aufforderung ist kein Titel. Was dann zulässig ist, zeigt der nächste Abschnitt.
Darf die Hausverwaltung ein Kellerabteil räumen lassen?
Nein, eine Hausverwaltung darf ein zugewiesenes Kellerabteil nicht eigenmächtig räumen lassen. Österreich kennt ein Selbsthilfeverbot: Das Allgemeine bürgerliche Gesetzbuch verweist jeden, der sein Recht durchsetzen will, an Behörde und Gericht. Wer stattdessen eigenmächtig zugreift, ist dafür verantwortlich.
Räumt die Verwaltung trotzdem selbst aus, riskiert sie eine Besitzstörungsklage. Die Zivilprozessordnung gibt der betroffenen Person dafür dreißig Tage ab Kenntnis der Störung; danach ist die Klage verfristet. Das Kostenrisiko trägt folglich die Verwaltung. Wir raten deshalb von jedem eigenmächtigen Ausräumen ab, selbst nach abgelaufener Frist.
Der saubere Weg führt über einen gerichtlichen Titel. Mit einem Urteil läuft die Räumung als Exekution, oder das Gericht ermächtigt die Vermieterseite, auf Kosten des Mieters räumen zu lassen. Beides regelt die Exekutionsordnung. Sie verlangt außerdem, weggeschaffte Sachen zu übergeben oder auf Kosten des Verpflichteten in Verwahrung zu bringen.
So gehen Wiener Hausverwaltungen rechtssicher vor, wenn sie ein Kellerabteil räumen lassen wollen:
- Jedes Abteil mit Datum und Nummer fotografieren.
- Prüfen, welches Abteil laut Mietvertrag welcher Wohnung gehört.
- Für nicht zuordenbare Sachen einen datierten Aushang anbringen.
- An bekannte Mieter nachweislich zustellen, mit Bezug auf Hausordnung und Brandschutzpflicht.
- Nach Fristablauf erneut fotografieren.
- Titel einholen. Erst danach das Kellerabteil räumen lassen und Fundstücke verwahren.
Übersteigt der Wert zehn Euro und ist die verlierende Person unbekannt, besteht Meldepflicht bei der Fundbehörde. Persönliche Unterlagen übergeben wir daher der Hausverwaltung.
Was bringt ein Sammeltermin für mehrere Abteile?
Ein Sammeltermin senkt nicht den Quadratmeterpreis, sondern Fixkosten und interne Wege. Der Formelpreis je Abteil bleibt folglich gleich, während Anfahrt, Halteverbotszone und Koordination nur einmal anfallen.
Rechenbeispiel für eine Wohnhausanlage. Eine Wiener Hausverwaltung will zehn gekündigte Abteile mit je sechs Quadratmetern räumen lassen, durchwegs starker Hausrat. Nach der Formel ergibt das zehnmal 240 Euro, also 2.400 Euro.
Einzeln beauftragt kommen zehn Termine mit Hausbesorgung und Schlüsselübergabe dazu, am Sammeltermin nur einer. Auch die Halteverbotszone fällt statt zehnmal nur einmal an, mit rund 65 Euro Behördengebühren bei einer Beilage. Genau dort liegt die Ersparnis, nicht im Quadratmeterpreis.
Jedes Abteil fotografieren wir, nummerieren es und rechnen es mit eigenem Entsorgungsnachweis ab; Verwaltungen können damit je Abteil oder je Objekt weiterverrechnen. Wiederkehrende Kellergang-Kontrollen wickeln wir zudem über unsere Hausbetreuung ab.
Fragen Sie vor der Beauftragung nach der Gewerbeberechtigung mit GISA-Nummer, der Registrierung als Abfallsammler im EDM-Portal und der Betriebshaftpflicht. Diese Nachweise trennen einen befugten Betrieb von einem Anbieter, bei dem die Haftung für illegale Ablagerung beim Auftraggeber bleibt.
Danach entscheiden Sie mit einer belastbaren Zahl, ob Sie unsere Kellerräumung zum Fixpreis beauftragen oder nur einen Teil des Kellers entrümpeln lassen.
Fazit: Wie gehen Sie jetzt am besten vor?
Ein Kellerabteil räumen lassen ist planbar, sobald Volumen, Trageweg und Problemstoffe geklärt sind. Der Richtwert von 120 bis 600 Euro deckt die meisten Wiener Abteile ab, und für Hausverwaltungen entscheidet die saubere Frist- und Nachweiskette.
Für Private: Fordern Sie Ihre kostenlose Besichtigung an, telefonisch unter +43 664 99 84 99 55 oder über unser Kontaktformular. Fotos genügen für die Ersteinschätzung.
Für Hausverwaltungen: Fragen Sie einen Sammeltermin mit Fotoprotokoll und getrennter Rechnung je Abteil an. In beiden Fällen gilt: Fixpreis ohne versteckte Kosten, besenreine Übergabe und für Neukunden 100 Euro Gutschrift nach den jeweils gültigen Aktionsbedingungen.
Was kostet es, ein Kellerabteil in Wien räumen zu lassen?
Ein Kellerabteil räumen lassen kostet laut Kostenrechner 30 Euro pro Quadratmeter bei normalem, 40 bei starkem und 50 bei viel Hausrat. Ab zehn Quadratmetern ergibt das 300 bis 600 Euro, kleinere Abteile abgeleitet ab rund 120 Euro. Ohne Aufzug kommen zusätzlich 150 Euro je Etage dazu.
Wie lange dauert eine Kellerräumung?
Ein einzelnes Abteil räumen wir im Regelfall an einem Termin. In Eigenleistung dauert es länger, weil am Mistplatz nur eine Einfahrt pro Tag zulässig ist: Fünf Kubikmeter bedeuten daher fünf Anliefertage. Der Entrümpelungsdienst der MA 48 holt laut wien.gv.at erst nach 6 bis 14 Werktagen ab.
Darf die Hausverwaltung mein Kellerabteil räumen lassen?
Nur mit Ihrer Zustimmung oder mit gerichtlichem Titel. Das Selbsthilfeverbot des Allgemeinen bürgerlichen Gesetzbuchs verweist auf Behörde und Gericht; eigenmächtiges Ausräumen kann eine Besitzstörungsklage auslösen, die binnen dreißig Tagen ab Kenntnis einzubringen ist. Zulässig bleibt nur die gerichtliche Räumung nach der Exekutionsordnung.
Welche Frist muss die Hausverwaltung vor einer Räumung setzen?
Eine gesetzliche Fixfrist gibt es nicht. Maßgeblich sind Mietvertrag, Hausordnung und eine angemessene Frist; in der Wiener Praxis sind zwei bis vier Wochen für Gegenstände im Kellergang üblich, für ein zugewiesenes Abteil länger. Die Räumungsaufforderung sollte ein konkretes Datum nennen und nachweislich zugestellt werden.
Muss ein Kellergang laut Brandschutz vollständig frei sein?
Der Brandschutz im Keller verlangt grundsätzlich freie Gänge. Das Wiener Feuerpolizeigesetz nennt aber Ausnahmen wie Briefkästen, Rollstühle und Gehhilfen. Fahrräder und Topfpflanzen sind nur in Nischen oder unter Treppenläufen zulässig, jeweils gegen Umfallen gesichert. Verstöße können mit Geldstrafen bis 21.000 Euro geahndet werden.
Wer trägt die Räumungskosten bei einer Verlassenschaft?
Die Kosten zählen zu den Verbindlichkeiten der Verlassenschaft und werden aus deren Vermögen gedeckt. Reicht das Vermögen dagegen nicht aus, trägt sie, wer den Auftrag erteilt hat. Bis zur Einantwortung entscheidet der Gerichtskommissär über Zutritt und Freigabe, weshalb Sie den Termin vorher abstimmen sollten.
Wohin mit Farben, Lacken und Altöl aus dem Keller?
Diese Stoffe zählen zu den Problemstoffen und gehören weder in den Restmüll noch in den Sperrmüll. Problemstoffe aus dem Keller nimmt die Stadt Wien in haushaltsüblichen Mengen kostenlos an den Mistplätzen, an stationären Sammelstellen und über die mobile Sammlung entgegen. Als Haushaltsmenge gelten fünfzehn Liter Altöl.
Räumen Sie mehrere Abteile an einem Termin?
Ja. Mehrere Abteile an einem Termin sind bei Hausverwaltungen üblich, weil Anfahrt, Halteverbotszone und Koordination dann nur einmal anfallen. Der Formelpreis je Abteil bleibt allerdings gleich. Selbstverständlich können Sie auch nur ein einzelnes Kellerabteil räumen lassen; wir dokumentieren jedes Abteil einzeln.
Über diesen Beitrag und unsere Quellen
Dieser Beitrag stammt vom Team von Räumung 4 You. Wir räumen seit Jahren Ordinationen, Gewerbeobjekte und Wohnimmobilien in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Die beschriebenen Abläufe, Zeitangaben und Beispiele stammen aus eigenen Aufträgen.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag gibt den Stand August 2026 wieder und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Vor gerichtlichen Schritten, insbesondere vor einer Aufkündigung, empfehlen wir die Abklärung mit einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt.
Amtliche Quellen:
- Tarifübersicht für Sperrmüllabholung und Entrümpelung Stadt Wien, MA 48
- Entrümpelungsdienst und Sperrmüllabfuhr Stadt Wien, MA 48
- Annahmebestimmungen der Mistplätze Stadt Wien, MA 48
- Das A bis Z für den Mistplatz Stadt Wien, MA 48
- Problemstoffe – Mülltrennung Stadt Wien, MA 48
- Bewilligung für eine kurzfristige Halteverbotszone Stadt Wien, MA 46
- Merkblatt „Lagerungen“, Stadt Wien, MA 36 (Viertel-Grenze für Dachbodenlagerungen auf Basis der Wiener Feuerpolizeiverordnung 2016)
- Stadt Wien: Gefundene Gegenstände abgeben – Fundservice
- Wiener Wohnen: Hausordnung (wörtlicher Kellerbezug: „Aus Brandschutzgründen müssen Stiegen, Gänge, Dachböden, Kellergänge und Ähnliches freigehalten werden“)
- WKO: Elektroaltgeräteverordnung – Übersicht
- Niederösterreich: NÖ Umweltverbände
- Burgenland: Burgenländischer Müllverband
Gesetzesstellen (im Artikeltext nur mit dem Gesetzesnamen genannt):
- Wiener Feuerpolizeigesetz 2015: Freihalten von Stiegenhäusern, Gängen sowie Zu- und Durchgängen samt Ausnahmen wie Briefkästen, Rollstühlen und Gehhilfen (§ 6 Abs. 3) und Strafrahmen bis 21.000 Euro, zuständig der Magistrat (§ 23)
- Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch: Selbsthilfeverbot: Beschwerde ist „vor der durch die Gesetze bestimmten Behörde“ anzubringen, wer sich „der eigenmächtigen Hülfe bedienet“, ist dafür verantwortlich (§ 19 ABGB); Besitzstörung durch eigenmächtigen Eingriff (§ 339 ABGB); Rückstellung der Bestandsache im übernommenen Zustand bei Mietende (§ 1109 ABGB)
- Exekutionsordnung: Räumungsexekution auf Basis eines Titels; weggeschaffte Sachen sind zu übergeben oder „auf Kosten des Verpflichteten … in Verwahrung zu bringen“ (§ 349, insb. Abs. 2 EO); gerichtliche Ermächtigung des Gläubigers zur Ersatzvornahme (§ 353 EO)
- Zivilprozessordnung: dreißigtägige Frist der Besitzstörungsklage ab Kenntnis der Störung (§ 454 ZPO): Jusline
